Vị Trí Phân Khu The Origami - “Cả Thế Giới” Trong Tầm Tay

The Origami Vinhomes Grand Park là dự án bất động sản nổi bật tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Với thiết kế hiện đại cùng tiện ích đẳng cấp, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất để đánh giá một dự án bất động sản chính là vị trí của nó. Vậy vị trí phân khu The Origami có thực sự đáng để đầu tư?

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về tổng quan phân khu The Origami và đánh giá về vị trí căn hộ tại đây, cũng như khả năng liên kết vùng và hạ tầng kết nối tại Quận 9. Hãy cùng Sentosa Corp tìm hiểu ngay nhé!

Chuỗi tiện ích và dịch vụ xoay quanh phân khu The Origami - Vinhomes Grand Park

Tổng Quan Phân Khu The Origami

Bảng thông tin dự án Vinhomes Grand Park - Phân Khu The Origami:

Phân khu The Origami là một trong những phân khu thuộc dự án Vinhomes Grand Park, được xây dựng trên diện tích lên tới 271ha tại Quận 9. Dự án bao gồm nhiều phân khu nhỏ, trong đó có phân khu The Origami với tổng căn hộ hơn 10.000 căn.

Vị trí khu đô thị Vinhomes Grand Park

Phân khu này được thiết kế với mục đích mang đến cho cư dân một không gian sống lý tưởng với nhiều tiện ích cao cấp bao gồm hồ bơi, khu BBQ, sân chơi trẻ em, phòng gym, công viên cây xanh và đặc biệt là Vườn Nhật Bản - điểm nhấn của phân khu The Origami.

Bên cạnh đó, nơi đây còn tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch. Vì thế, cư dân nơi đây có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều khu vực trọng yếu. Và ngược lại mọi người có thể dễ dàng truy cập đến nơi đây một cách dễ dàng. Có thể nói vị trí dự án The Origami sở hữu là vị trí “đắc địa” của dự án Vinhomes Grand Park.

Nhận Định Vị Trí Căn Hộ The Origami

Có thể nói rằng tiềm năng phân khu The Origami sở hữu là vô cùng to lớn. Với vị trí phân khu The Origami được đánh giá rất thuận lợi và được xem là vị trí “vàng” của trung tâm TP. Thủ Đức.

Vị Trí “Vàng” Của TP. Thủ Đức

Dự án căn hộ The Origami cao cấp sở hữu mặt tiền sáng giá của dự án Vinhomes Grand Park, cùng nhiều tuyến đường trọng điểm của TP. Thủ Đức. 

• Sở hữu 4 mặt tiền “khủng long”, bao gồm tuyến đường Nguyễn Xiển, đường nội bộ phân khu II, đường nội bộ tiếp nối Nguyễn Xiển và cuối cùng là đường Phước Thiện. 

• Tiếp giáp trực tiếp với phân khu The Rainbow, dự án căn hộ Masteri Centre Point cao cấp và tuyến đường Vành đai 3 trọng yếu.

• Với vị trí nằm ngay trên trục đường Nguyễn Xiển - Liên Phường, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc các quận lân cận dễ dàng. Thông qua các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Vành Đai 2, Xa Lộ Hà Nội và đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Các trục đường xoay quanh phân khu The Origami

• Vị trí của phân khu The Origami không chỉ liên kết thuận tiện với các quận lân cận mà còn có khả năng kết nối đến các tỉnh thành khác thông qua hệ thống giao thông đường bộ và đường sắt.

Với những lợi thế này, có thể dễ dàng truy cập đến vị trí phân khu The Origami thông qua các tuyến đường như từ quận 1 đi theo đường Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội cũ) hoặc từ quận 1 di chuyển đến hướng hầm Thủ Thiêm. Hoặc từ Đồng Nai đến Vành đai 3 và cuối cùng là từ phía cao tốc Long Thành - Dầu Giây tiến vào Vành đai 3 để đến với vị trí phân khu The Origami.

Tiện Ích Đô Thị Thông Minh, Hiện Đại

Nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên nội khu. Có thể nói, chủ đầu tư Vingroup hầu như đã tích hợp đầy đủ các tiện ích thông minh, tiện lợi vào trong khu vực nội khu.

Chính vì thế, cư dân nơi đây không những được tận hưởng một cuộc sống hiện đại, hạnh phúc mà còn được sống trong một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy.

Các tiện ích đặc biệt tại phân khu The Origami:

• Đại công viên Grand Forest ven sông lớn nhất khu vực Đông Nam Á với quy mô lên đến 36ha.

• Hệ thống trường học Vinschool liên cấp đạt chuẩn quốc tế với đội ngũ giáo viên nước ngoài đầy kinh nghiệm.

• Hệ thống bệnh viện quốc tế Vinmec cùng với đội ngũ y bác sĩ dày dặn kinh nghiệm cùng các trang thiết bị hiện đại.

Tiện ích nội khu khu đô thị Vinhomes Grand Park

• Bộ đôi vườn Nhật, mang đến không gian sống thư giãn thoải mái cùng cảnh quan tươi đẹp.

• Khu vui chơi trẻ em đa sắc màu cùng hệ thống sân bóng rổ, cầu lông, tennis,... Và đặc biệt là khu vực hồ bơi rộng lớn.

Với những công trình hạ tầng được nâng cấp và mở rộng, cùng với hệ thống giao thông công cộng hiện đại và tiện ích xung quanh. Dự án The Origami được xem là dự án đáng giá và là địa điểm đáng sống nhất hiện nay.

Tiềm Năng Sinh Lời Mạnh Mẽ

Vị trí dự án The Origami là ở khu vực TP. Thủ Đức - nơi vừa được sáp nhập từ 3 quận (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức). Nơi đây được đánh giá sẽ là trung tâm kinh tế thứ 2 của khu vực TP. Hồ Chí Minh, thúc đẩy mạnh mẽ nền kinh tế. Sau khi sáp nhập, TP, Thủ Đức dần được đẩy nhanh tiến độ quy hoạch nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng. Các tuyến đường kết nối với trung tâm và khu vực lân cận dần được hình thành và nhanh chóng đưa vào các đề án triển khai. 

Các dự án bất động sản được triển khai ngày càng mạnh mẽ ở khu vực này, tăng nhanh mật độ dân số, hình thành các khu đô thị mới sầm uất và phát triển. Cùng với đó là sự tiếp nối với các tuyến đường mới, giúp các dự án bất động sản này nhanh chóng được hưởng lợi mạnh mẽ.

Tiềm năng sinh lời xoay quanh vị trí phân khu The Origami

Dự kiến trong tương lai, khu vực quận 9, vị trí phân khu The Origami sẽ nhanh chóng trở thành khu đô thị bậc nhất khu vực phía Đông thành phố, sở hữu khả năng sinh lời vượt trội.

Nhược Điểm Giao Thông Tại Quận 9

Có thể nói vấn đề giao thông là một trong những vấn đề nan giải và được xem là nhược điểm tại khu vực Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Mặc dù khu vực này đã phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây, nhưng hệ thống giao thông vẫn còn tồn tại một số nhược điểm đáng lo ngại.

Tình Trạng Ùn Tắc Giao Thông

Một trong những vấn đề chính là tình trạng ùn tắc giao thông. Khu vực Quận 9 tuy không có mật độ dân số cao như các quận trung tâm thành phố. Tuy nhiên hiện nay, khu vực này đang dần thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư và chính phủ. Vì thế, mật độ dân cư nơi đây có xu hướng gia tăng không ngừng. 

Việc này đồng nghĩa với của số lượng phương tiện di chuyển cũng sẽ tăng lên. Song song với việc đa số các con đường ở khu vực này thường khá nhỏ và gồ ghề. Điều này khiến các con đường trở nên quá tải và dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên. 

Các con đường chính như Nguyễn Xiển, Vành Đai 2 và Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội cũ) thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm. Và tình trạng ùn ứ kéo dài đã gây khó khăn cho người dân sinh sống và di chuyển tại đây.

Hiện trạng các trục đường quan trọng tại khu vực Quận 9

Hệ Thống Đường Xá Nhỏ Hẹp, Xuống Cấp Trầm Trọng

Một trong những nhược điểm giao thông ở quận 9 khác và cũng là nguyên nhân chính gây nên tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực này chính là hệ thống đường xá nhỏ hẹp, xuống cấp trầm trọng. Trước đây quận 9 là khu vực còn hoang sơ, chưa được nhà nước và các nhà đầu tư chú ý, số lượng dân cư tại đây không quá lớn. Vì thế, nhà nước không quá chú ý đến việc quy hoạch, nâng cấp các hệ thống đường xá tại đây.

Các tuyến đường này khá nhỏ hẹp và ngày càng xuống cấp trầm trọng, có nhiều “ổ voi”, “ổ gà”. Tình trạng này sẽ càng tệ hơn khi mưa xuống, hệ thống thoát nước không đủ đáp ứng và gây ngập nặng. Đặc biệt là ở các tuyến đường như Bưng Ông Thoàn, Lã Xuân Oai,... Dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông, kẹt xe triền miên. 

Thiếu Hụt Các Phương Tiện Di Chuyển Công Cộng

Bên cạnh đó, việc thiếu hụt các phương tiện công cộng cũng gây ra rắc rối lớn cho các người dân và du khách khi di chuyển trong khu vực này. Quận 9 vẫn chưa có một hệ thống giao thông công cộng phát triển tốt, như hệ thống xe bus hoặc tàu điện ngầm.

Điều này buộc nhiều người dân phải phụ thuộc vào xe cá nhân, dẫn đến tình trạng ùn tắc và ô nhiễm môi trường. Các tuyến đường này vẫn được tiếp tục duy trì sử dụng từ xưa đến nay mà không hề có sự tu sửa. Ảnh hưởng nặng đến đời sống của người dân quận 9.

Trục đường Lê Văn Việt vào khung giờ cao điểm 

Thiếu Hụt Các Phương Tiện Di Chuyển Công Cộng

Bên cạnh đó, việc thiếu hụt các phương tiện công cộng cũng gây ra rắc rối lớn cho các người dân và du khách khi di chuyển trong khu vực này. Quận 9 vẫn chưa có một hệ thống giao thông công cộng phát triển tốt, như hệ thống xe bus hoặc tàu điện ngầm. Điều này buộc nhiều người dân phải phụ thuộc vào xe cá nhân, dẫn đến tình trạng ùn tắc và ô nhiễm môi trường.

Việc này không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến sự thuận lợi của việc đi lại hàng ngày, mà còn gây ra căng thẳng và áp lực cho người tham gia giao thông. Nhất là vào các khung giờ cao điểm, có thể dễ dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông. 

Thông Tin Quy Hoạch Hạ Tầng Quận 9

Tuy nhiên, hiện tại vị trí phân khu The Origami, khu vực quận 9 đang thu hút được nhiều sự chú ý và quan tâm của các nhà đầu tư. Vì thế nhà nước và chính quyền địa phương đã lên kế hoạch để nâng cấp và mở rộng các tuyến đường huyết mạch nhằm giải quyết những vấn đề này. Cũng như cải thiện hệ thống giao thông công cộng tại Quận 9.

Nâng Cấp & Mở Rộng Các Tuyến Đường Huyết Mạch

Đầu tiên trong công cuộc khắc phục các nhược điểm trên đó là nâng cấp và mở rộng các tuyến đường huyết mạch tại quận 9. Điều này góp phần giúp cho nền kinh tế - xã hội ổn định và bền vững.

• Tuyến đường Lê Văn Việt: đây là một trong những tuyến đường dẫn đến vị trí dự án The Origami Vinhomes Grand Park. Tuyến đường này được chính quyền xác nhận nâng cấp và mở rộng lên 30m.

• Đường Lã Xuân Oai: tuyến đường này nằm ngay cạnh đường Lê Văn Việt. Và nơi đây hiện tại đã khá xuống cấp với diện tích di chuyển nhỏ và các “hố lớn nhỏ” trên đường. Vì thế song song với đường Lê Văn Việt, nơi đây được chính quyền địa phương xác nhận nâng cấp, mở rộng ra 30m, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

• Tuyến đường Lò Lu: đây cũng được xem là tuyến đường sầm uất của khu vực quận 9. Nơi đây tập trung nhiều trường học, khu dân cư, vì thế việc mở rộng đường xá được chính quyền lên kế hoạch triển khai. Đường Lò Lu sẽ được nâng cấp lên đến 25m và dự kiến hoàn thiện vào năm 2025.

Quá trình nâng cấp 5 cung đường chính tại khu vực Quận 9 và quanh vị trí phân khu The Origami

• Đường Đỗ Xuân Hợp: tuyến đường quan trọng này cũng được lên kế hoạch nâng cấp lộ giới lên 30m. Chính quyền địa phương nơi đây đang ráo riết thực hiện với nhiều khu nhà dân đã hoàn thiện giải tỏa, san lấp mặt bằng,... Dự kiến năm 2025 sẽ được đi vào hoạt động. 

• Đường Nguyễn Duy Trinh: nơi đây được ví như xương sống của quận 9 với chiều dài hơn 6km. Tuyến đường này cũng sẽ được mở rộng lên 30m. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh và Nguyễn Xiển

Nội Lực Đường Vành Đai 2 Khép Kín

Vành đai 2 là con đường được quy hoạch khép kín với mục đích nối tất cả các quận lại với. Hạn chế một lượng lớn phương tiện di chuyển vào trung tâm thành phố khi muốn kết nối với các quận. Từ đó sẽ giảm thiểu mạnh mẽ tình trạng ùn tắc giao thông tại quận 9. Nhất là đố với các phương tiện có tải trọng lớn.

Dự án này bắt đầu được quy hoạch vào năm 2007 với tổng chiều dài hơn 64km, gồm 6-10 làn xe và vốn đầu tư lên đến hơn 12.000 tỷ đồng. 

• Điểm đầu: Tuyến đường bắt đầu từ Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh) tiếp nối đến cầu Phú Mỹ (quận 7) rồi nối đến điểm ngã tư Bình Thái (quận 9), tiếp tục là nút giao Gò Dưa (TP.Thủ Đức).

• Điểm cuối: là tiến đến Quốc lộ 1A rồi chạy một vòng về đường Nguyễn Văn Linh, tạo nên một vòng tròn khép kín quanh TP. Hồ Chí Minh.  

Vị trí trục đường vành đai 2 

Tuyến đường này rất có ý nghĩa đối với quy hoạch giao thông thành phố. Tuyến đường Vành đai 2 có thể nói là đã kết nối hầu hết các quận của TP. Hồ Chí Minh.

Nối liền nhanh chóng các quận như quận 2, quận 9, quận 7, quận Bình Tân,... Sau khi hoàn thành, đường Vành Đai 2 sẽ kết nối các quận lân cận với nhau và giúp tăng hiệu suất giao thông cho khu vực.

Tiềm Năng Trục Đường Vành Đai 3

Các tuyến đường vành đai được xây dựng quanh vị trí dự án The Origami với ý nghĩa bao quanh tại nên tuyến đường hành lang cho thành phố, kết nối diện rộng các khu vực lân cận. Hiện tại, Quận 9 đang tiếp tục phát triển và có kế hoạch xây dựng trục đường Vành Đai 3, mang đến nhiều tác động ở nhiều khía cạnh khác nhau.

Vành đai 3 là dự án có tổng chiều dài là 92km với kinh phí hơn 75.000 tỷ đồng và đi qua các tỉnh thành như TP. Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Bình Dương. Vành đai 3 kết nối năm tuyến đường cao tốc hướng tâm là TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Bến Lức - Long Thành, TP. Hồ Chí Minh  - Trung Lương, TP. Hồ Chí Minh - Chơn Thành, TP. Hồ Chí Minh - Mộc Bài.

Kết nối từ đường Nguyễn Hoàng - Cao Tốc Long Thành - Dầu Giây và Nhơn Trạch - Biên Hòa. Tuyến đường kết nối này không chỉ tạo liên kết kết nối 4 khu vực trên mà còn giúp các cấp chính quyền giải quyết bài toán liên kết Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Trục đường vành đai 3 và khả năng liên kết vùng toàn diện xoay quanh vị trí dự án The Origami

Khi hoàn thành, trục đường này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ với TP. Hồ Chí Minh, giúp phát triển đô thị cho vùng kinh tế phía Nam.

Những dự án bất động sản được Vành đai 3 đi qua sẽ hưởng được các lợi ích to lớn, tiêu biểu phải kể đến là Vinhomes Grand Park, Palm Marina, Đông Tăng Long,... Và đặc biệt nhất là vị trí dự án The Origami Vinhomes Grand Park, nơi được Vành đai 3 trực tiếp đi qua, mang lại nhiều giá trị khủng.

Niềm Tự Hào Hệ Thống Metro Bến Thành - Suối Tiên

Điểm đáng chú ý khác tại Quận 9 là hệ thống metro Bến Thành - Suối Tiên. Dự án này có thể được xem là điểm đột phá trong việc giải quyết vấn đề phương tiện công cộng ở khu vực quận 9. Cũng như là tuyến đường kết nối quận 9 với các địa điểm huyết mạch của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. 

Hệ thống metro Bến Thành - Suối Tiên với tổng đầu tư lên đến 44.000 tỷ đồng với chiều dài 20km. Bao gồm 3km đi ngầm và 17km di chuyển trên cao. Hệ thống bao gồm tất cả 14 nhà ga (11 ga trên cao và 3 ga ngầm).

Với hai ga bắt đầu và kết thúc là Bến Thành và bến xe miền Đông mới. Hầu hết, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đền đi quá các quận như quận 2, quận 9, Bình Thạnh, quận Thủ Đức, Dĩ An (Bình Dương).  

Theo dự kiến, tuyến metro sẽ đi qua Quận 9 với 2 ga là ga số 7 (Nhơn Hội) và ga số 8 (Phước Long). Hệ thống metro sẽ giúp cư dân di chuyển thuận tiện hơn đến các khu vực khác của TP. Hồ Chí Minh.

Hệ thống tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiến hướng về khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9

Hạ Tầng Cải Thiện - Sinh Lời Dự Án Bất Động Sản

Mặc dù hiện tại vị trí phân khu The Origami, Quận 9 còn gặp khó khăn trong việc điều chỉnh hạ tầng giao thông. Nhưng nhờ vào sự tập trung của các nhà đầu tư và dự án bất động mà mà chính quyền địa phương đã lên kế hoạch và triển khai các giải pháp để cải thiện tình hình này. Nhất là tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng giúp các dự án bất động sản ngày càng tăng giá.

Sự Hợp Nhất Bùng Nổ Kinh Tế

Với sự sáp nhập giữa 3 khu vực là quận 2, quận 9, quận Thủ Đức lại thành một và lấy tên là thành phố Thủ Đức. Tạo nên sự bùng nổ mạnh mẽ từ vị trí địa lý, hệ thống hệ tầng đến nền kinh tế tại nơi đây. Đồng thời thúc đẩy TP. Hồ Chí Minh trở thành trung tâm kinh tế - công nghệ của cả nước.

TP. Thủ Đức nắm giữ những vị trí quan trọng giúp kết nối TP. Hồ Chí Minh với các khu vực như sân bay Long Thành, Đồng Nai, Bình Dương,...Các khu công nghiệp, công nghệ cao được mở rộng, thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư nước ngoài và các tập đoàn thế giới.

Hạ tầng Vinhomes Grand Park nói chung và The Origami nói riêng dần phát triển hoàn thiện

Ngoài ra, sự hợp nhất này còn mang đến sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực bất động sản. Từ vùng đất hoang sơ, với mật độ cư dân thưa thớt và hạn chế trong việc kết nối với các khu vực trung tâm.

Ngày nay, lại được biết thành khu vực “hot” nhất thời điểm hiện tại. Với sự đầu tư đông đảo của các chủ đầu tư và sở hữu nhiều dự án bất động sản giá trị. Điển hình như dự án Vinhomes Grand Park với quy mô “khổng lồ” và đây cũng chính là vị trí dự án The Origami tọa lạc.

Cửa Ngõ Giao Thông Quan Trọng

Quận 9 đang ngày càng được nâng cấp mạnh mẽ và dần dần chuyển mình trở thành cửa ngõ kết nối giao thông với các khu vực trong và ngoài TP. Hồ Chí Minh. 

Các tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây được chú trọng xây dựng và đầu tư với kinh phí khủng. Các tuyến đường như Vành đai 2, Vành đai 3, hệ thống tuyến Metro 1 - Bến Thành - Suối Tiên,...

Được tiến hành triển khai nhanh chóng, giúp kết nối quận 9 với các khu vực, tỉnh thành lân cận một cách nhanh chóng. Cũng như giúp giải quyết các tình trạng ùn tắc giao thông, hệ tầng thấp kém,... của khu vực này. 

Và đây cũng chính là các tuyến đường truy cập trực tiếp đến vị trí dự án The Origami Vinhomes Grand Park, giúp cho dự án này tận hưởng được những khoản lợi “khủng”. Dễ dàng truy cập trung tâm thành phố và nhanh chóng trở thành khu vực sầm uất bậc nhất cửa ngõ phía Đông thành phố.

Hạ tầng giao thông Quận 9 phát triển vượt bậc

Kết Luận

Tổng quan về vị trí dự án The Origami cho thấy rằng, phân khu này có nhiều tiềm năng phát triển và sinh lời bất động sản cao trong tương lai. Mặc dù hiện tại Quận 9 còn đang gặp khó khăn trong việc điều chỉnh hạ tầng giao thông, nhưng chính quyền địa phương đã lên kế hoạch và triển khai các giải pháp để cải thiện tình hình này.