Quy trình tra cứu sổ đỏ online đang được cộng đồng dân cư quan tâm. Bởi sự thuận tiện, tính chính xác và độ minh bạch mà việc tra cứu sổ đỏ online đang dần trở nên rất phổ biến. Tuy nhiên, vẫn còn khá ít người thực hiện thành thạo tra cứu thông tin sổ đỏ online. Chính vì thế, bài viết này sẽ hướng dẫn các bạn chi tiết cách xác thực và truy xuất thông tin liên quan đến sổ đỏ trên nền tảng mạng, website. Hãy đọc qua và thực hành ngay nhé!
Tra cứu sổ đỏ online cũng có thể được thực hiện bởi cơ quan có thẩm quyền
Tra cứu sổ đỏ online là gì?
Sổ đỏ chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được đặt tên theo tone màu chủ đạo của trang bìa. Một trong những thủ tục pháp lý quan trọng để xác thực quyền sở hữu tài sản và tài sản gắn liền với đất của người dân.
Chính vì thế số lượng thông tin và độ bảo mật của sổ đỏ sẽ khá cao vì đó là nghĩa vụ và lợi ích của người dân. Việc tra cứu sổ đỏ online sẽ giúp người dân nắm rõ tình trạng pháp lý của thửa đất và các thông tin liên quan mà không phải đến văn phòng công chứng hay các cơ quan có thẩm quyền.
Thông tin sổ đỏ sẽ được minh bạch trong quá trình tra cứu
Hơn thế nữa, website tra cứu sổ đỏ online được quản lý bởi Nhà nước, vì vậy sẽ loại bỏ hoàn toàn những tình trạng giả mạo hay đánh cắp thông tin để nhằm sử dụng cho mục đích cá nhân. Các bạn sẽ an tâm hơn khi thực hiện các giao dịch nhà đất.
Nhìn chung, tra cứu sổ đỏ online là khi người dân tiến hành rà soát lại tất cả thông tin liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình trên Website. Tại mỗi khu vực hoặc thành phố cũng sẽ có trang Website riêng nhưng đều nằm dưới sự quản lý của các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
>>Thủ tục hoàn thuế thu nhập cá nhân mới nhất 2022
3 lý do bắt buộc tra cứu sổ đỏ online
Những ai đang có nhu cầu mua bán, giao dịch liên quan đến mảnh đất, tài sản gắn liền với đất mà mình sở hữu thì kiểm tra sổ đỏ online là thật sự cần thiết. Tra cứu thông tin sổ đỏ online mang đến rất nhiều lợi ích trong bối cảnh nhà nước có chủ trương đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ pháp lý để tạo ra sự thuận tiện nhất cho người dân khi giao dịch, mua bán tài sản có giá trị lớn.
Yếu tố an toàn, sự thuận tiện và tính minh bạch luôn là trung tâm cho mọi cải cách liên quan đến thông tin, giấy tờ cá nhân. Cùng nhau tham khảo ngay qua 3 lý do mà bắt buộc bạn phải thực hiện tra cứu sổ đỏ online để giúp bạn chủ động hơn các hoạt động giao dịch nhé!
Tránh mặt những kẻ gian lừa đảo
Hiện nay, những thủ đoạn lừa đảo ngày càng trở nên tinh vi hơn và khiến không ít người dân đã phải mất tiền oan với giá trị rất lớn. Đó có thể là những dự án bất động không chính chủ, bất động sản thuộc khu vực quy hoạch và đền bù của địa phương hay còn gọi là “đất ma” với giấy tờ giả không được xác thực, không rõ thông tin hay nhiều người đồng sở hữu. Chính vì thế, việc kiểm duyệt thông tin truyền thống có thể dẫn đến nhiều hệ lụy bất cập và tiến trình phức tạp, tốn kha khá thời gian.
Thế nên, trước khi giao dịch các tài sản có giá trị lớn và có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến tài chính, thời gian và công sức của bản thân thì bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ để chắc chắn rằng đó là đất chính chủ. Tra cứu sổ đỏ Online sẽ là phương pháp tối ưu nhất để giúp bạn làm điều này.
Tra cứu sổ đỏ online đúng quy trình nhất
>>Cập nhật các công trình tiêu biểu tại Thủ Thiêm hot nhất mà nhà đầu tư không nên bỏ qua
Liên tục cập nhật thông tin mới nhất về hồ sơ nhà đất
Trước đây, mọi thông tin như số hiệu, người ký, ngày ký, số vào sổ hay tờ bản đồ của thửa đất đều phải được xác thực tại văn phòng công chứng và tốn khá nhiều thời gian. Không những thế, người dân không có nền tảng để sao lưu các dữ liệu cũng như nắm rõ chi tiết của từng mục.
Tuy nhiên những vấn đề này đã được giải quyết triệt để khi người dân thực hiện tra cứu sổ đỏ online. Họ có thể truy cập và quan sát tất cả thông tin mọi lúc, mọi nơi. Không những thế, thông tin sẽ tự động được cập nhật khi người dân thực hiện những giao dịch hay thay đổi thực tế.
Chủ động các hoạt động mua bán, giao dịch nhà đất và tiết kiệm thời gian
Tiết kiệm thời gian và công sức chính là điểm mạnh lớn nhất của quá trình tra cứu sổ đỏ online. Đây chính là lợi ích giúp tiến trình này được nhiều người dân ưa chuộng trong thời điểm hiện tại. Điều này đồng nghĩa, người dân không cần thiết phải đến các văn phòng công chứng hay phòng địa chính để tra cứu, cập nhật thông tin.
Chúng ta sẽ luôn trong tư thế chủ động để sẵn sàng thực hiện các giao dịch hay quyết định mua nhà đất bất kỳ lúc nào, chỉ cần phù hợp với khả năng tài chính. Chỉ cần kết nối internet, liên kết vào website mọi thông tin nhà đất và các tài sản gắn liền với đất của bạn sẽ hiển thị đầy đủ kèm hình ảnh trực quan.
Người dân có thể kiểm chứng tra cứu sổ đỏ online tại các cơ quan có thẩm quyền
Quy trình tra cứu sổ đỏ online chi tiết và chính xác nhất
Quy trình kiểm tra thông tin sổ đỏ online được tiến hành đơn giản chỉ trong vài bước để giúp người dân có thể nhanh chóng truy xuất thông tin. Đặc biệt, dịch vụ tra cứu sổ đỏ online cũng cho phép bạn kiểm duyệt được tiến trình hoàn thiện của việc cấp sổ đỏ mới, còn thiếu những thủ gì và cần bổ sung thêm giấy tờ gì. Các bạn chỉ cần xin mã nhận hồ sơ tại các văn phòng, cơ quan có thẩm quyền.
>>KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM – TOP DỰ ÁN ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ SĂN ĐÓN
Cách 1: Tra cứu trang thông tin quy hoạch của từng tỉnh thành.
- Truy cập vào trang website chính thống của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh bằng điện thoại và máy tính theo đường link: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
- Tiếp tục click chọn vào biểu tượng “Kính lúp” ngay góc trên cùng bên trái. Sau đó, các bạn sẽ tiếp tục điền đầy đủ thông tin liên quan đến tọa độ, số thửa đất, các thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng, số điện thoại, tên chủ sở hữu hay địa chỉ của chủ sở hữu.
- Cuối cùng, bạn có thể chọn nút “Tìm kiếm” ngay bên dưới và tất cả thông tin của thửa đất đó sẽ hiện ra một cách đầy đủ và chi tiết nhất.
Tra cứu sổ đỏ online đúng quy trình nhất theo website của cơ quan thẩm quyền
Cách 2: App tra cứu sổ đỏ của Sở Tài nguyên và Môi trường của từng tỉnh thành.
- Bạn cần cài đặt App trên thiết bị điện thoại từ cửa hàng Apple Store hoặc CH PLay. Sau đó mọi người cứ truy cập bình thường và điền các thông tin cần thiết để xem những cập nhật của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ví dụ, nếu bạn sinh sống tại khu vực Bà Rịa Vũng Tàu thì bạn có thể sử dụng app iLand BRVT từ cửa hàng Google Play hay là app DNAILIS thuộc tỉnh Đồng Nai từ cả Google Play và App Store.
Tra cứu sổ đỏ online để cập nhật nhanh chóng thông tin trên sổ đỏ
Quy trình tra cứu sổ đỏ online diễn ra nhanh chóng
Thông tin trọng điểm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khi thực hiện tra cứu sổ đỏ online, các bạn cũng cần phải nhận định được đâu là những thông tin quan trọng để giúp việc tra cứu nhanh chóng và chính xác hơn.
Diện tích nhà đất
Đối với nhà chung cư có vị trí trên thửa đất thì khi ấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng chỉ biểu thị những thông tin liên quan đến mô tả cụ thể diện tích đất trực thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ tại khu chung cư đó. Đặc biệt, các bạn phải lưu ý rằng tất cả diện tích thửa đất đều sẽ được làm tròn đến một chữ số thập phân.
Mục đích sử dụng đất cụ thể là gì?
Sổ địa chính sẽ thống nhất và thể hiện mục đích chính của việc sử dụng đất trong đó sẽ 3 nhóm đất được hiện hành trên thị trường ngày nay là: Đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng và đất phi nông nghiệp - đây là đất ở đô thị, nông thôn và nhiều loại đất khác.
Ngoài ra đất sử dụng chung và riêng cũng sẽ được quy định trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất sử dụng chung là phần đất thuộc quyền sở hữu của nhiều cá nhân riêng lẻ hay tổ chức hoặc nhiều hộ gia đình. Trong khi đó, đất sử dụng riêng là phần đất chỉ thuộc sở hữu của một cán hân duy nhất.
>> Tìm hiểu quy trình đánh giá sổ đỏ khi mua đất và giao dịch bất động sản
Vị trí, số tờ bản đồ và số thửa đất
Những thông tin này được biểu thị theo số hiệu của từng thửa đất riêng biệt trên bản đồ. Chính vì thế, các bạn cần phải kiểm tra thật kỹ càng trước khi quyết định giao dịch để tránh những sai lầm không đáng có.
Địa chỉ thửa đất sẽ bao gồm những thông tin quan trọng như số nhà, tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, tên khu vực, tên đường. Bên cạnh đó, các bạn cũng cần phải đọc các bản đồ, bảng vẽ về thửa đất của mình để nắm thêm các thông tin về các khu vực xung quanh cũng như chuẩn bị cho khả năng mở rộng trong tương lai nếu có nhu cầu.
Sổ đỏ định danh quyền sử dụng đất của người sở hữu
Thời hạn sử dụng đất theo quy định trong khoảng bao lâu?
Trường hợp các cá nhân được Nhà nước giao hoặc cho thuê đất thì thời hạn sẽ được ghi theo quyết định. Ngoài ra, đối với các tổ chức, cá nhân được.
Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sẽ được công nhận theo quy định hiện hành của luật đất đai do các cơ quan hành chính có thẩm quyền ban hành. Khi kiểm tra thời hạn sử dụng đất các bạn cần phải lưu ý những thông tin trọng điểm sau đây:
- Đối với trường hợp đất có thời gian sử dụng ổn định lâu dài thì sẽ được ghi với cụm từ “Lâu dài”
- Đối với trường hợp đất có thời hạn sử dụng theo quy định thì trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …./…./…. ( trong đó ngày tháng năm sẽ được ghi là ngày tháng năm hết hạn”
- Thời hạn sử dụng của khu đất sẽ được ghi theo từng mục đích sử dụng của khu đất đó khi trong sổ đỏ thửa đất có sở hữu sân vườn, ao, nhưng diện tích ở chỉ được công nhận là một phần của thửa đất.
Mọi quy trình tra cứu sổ đỏ online sẽ được bảo mật và kiểm soát bởi cơ quan thẩm quyền
>>Các văn phòng công chứng có dịch vụ tốt nhất tại khu vực Quận 2
Nguồn gốc của khu nhà đất
Giá trị của từng khu đất sẽ thật sự khác nhau và ảnh hưởng đến quyền lợi chung của người sở hữu đất khi Nhà nước thực hiện quá trình thu hồi đất. Bởi vì Nhà nước sẽ không thực hiện bồi thường đối với khu đất bị thu hồi, điều này có nghĩa toàn bộ tiền thuê đất được người sở hữu trả hàng năm thì họ sẽ không được nhận lại.
Nguồn gốc của từng khu nhà đất sẽ được phân chia theo rất nhiều loại điển hình như: đất được Nhà nước giao và có thu tiền sử dụng đất, đất được thuê trả tiền hằng năm hay trả một lần do được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi xác định đầy đủ 5 thông tin phía trên thì các bạn có thể tiến hành tra cứu sổ đỏ online theo các bước phía trên
Những lưu ý trọng tâm khi tra cứu sổ đỏ online.
Các bạn cần phải lựa chọn website uy tín khi thực hiện tra cứu sổ đỏ online để đảm bảo tính xác thực và độ an toàn. Những website lừa đảo sẽ trả về những thông tin sai lệch về lô đất của bạn và có khả năng rất cao bị đánh cắp thông tin cá nhân.
Để chắc chắn nhất với kết quả, thông tin của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cần mang sổ đỏ đi xác thực tại văn phòng công chứng hoặc các cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra việc tra cứu sổ đỏ online đôi khi sẽ bị chậm trể trong việc trả kết quả, vậy nên các bạn đừng quá nóng vội mà hãy kiểm tra kỹ những thông tin trên giấy tờ thủ tục trước khi kiểm duyệt lần hai với kết quả từ Website.
XEM THÊM:
