21/10/2023 | 4:45:46 PM

Eco Smart City Thủ Thiêm chính thức triển khai hoạt động quy hoạch tỷ lệ 1/500

Eco Smart City Thủ Thiêm chính thức được phê duyệt chính sách quy hoạch 1/500 khu phức tỷ USD

Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang ‘’rục rịch’’ chuyển mình khi hàng loạt dự án căn hộ cao cấp đang dần hoàn thiện. Cùng với đó, Eco Smart City Thủ Thiêm chính thức được phê duyệt chính sách quy hoạch 1/500 khu phức tỷ USD.

Nơi đây hứa hẹn trở thành một trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thủ tục pháp lý dự án Eco Smart City nhé  ngay dưới đây!

Đánh giá về chủ đầu tư dự án Lotte Eco Thủ Thiêm Quận 2

Tập đoàn Lotte - “người khổng lồ” đến từ xứ sở Kim Chi

Lotte Group là một tập đoàn đa lĩnh vực có tiềm lực tài chính vững mạnh, hoạt động trên đa quốc gia. Tập đoàn hướng đến sứ mệnh góp phần vào sự phát triển kinh tế, cạnh tranh công bằng với các doanh nghiệp nội địa tại những thị trường mà họ hoạt động. Lotte đã gầy dựng một danh tiếng vững mạnh và có ảnh hưởng sâu rộng trên thị trường quốc tế.

Lịch sử hình thành

Tập đoàn tài chính Lotte được thành lập vào tháng 6 năm 1984 tại thủ đô Tokyo, Nhật Bản. Đứng đầu tập đoàn là ông Shin Kyuk-ho, người đã đóng vai trò quan trọng trong việc lãnh đạo và phát triển Lotte Group trong suốt hơn 39 năm qua.

Tập đoàn Lotte Group phát triển đa lĩnh vực

Lotte Group xuất phát từ mảng kinh doanh bánh kẹo và sau đó đã mở rộng quy mô kinh doanh vào thủ đô Seoul, Hàn Quốc. Hiện tại, tập đoàn này có 2 trụ sở chính là tập đoàn Lotte Nhật Bản và ập đoàn Lotte Hàn Quốc.

Sứ mệnh và giá trị cốt lõi

Lotte Group đã xác định sứ mệnh của mình là góp phần vào sự phát triển kinh tế và cạnh tranh công bằng tại mỗi thị trường họ tham gia.

Đồng thời, họ tạo ra những giá trị cốt lõi quan trọng bao gồm: cam kết với sáng tạo, tận tụy, tôn trọng và trách nhiệm xã hội.

Sự phát triển và quy mô hiện tại

Tập đoàn Lotte đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển, từ khi thành lập cho đến sự mở rộng quốc tế và vị trí của họ trong ngành công nghiệp đa dạng.

Tập đoàn Lotte Group hướng đến những giá trị bền vững, tốt đẹp. 

\Hiện nay, Lotte Group là một tập đoàn có tài sản lớn xếp thứ 5 trong danh sách các tập đoàn "khổng lồ" tại Hàn Quốc. Họ đã mở rộng hoạt động đến 22 quốc gia trên toàn thế giới và sở hữu nhiều thương hiệu nổi tiếng đa lĩnh vực, như khách sạn, xây dựng, thực phẩm, điện ảnh, mua sắm,...

Lotte Group tại thị trường Việt Nam

Tập đoàn Lotte đã thành công trong việc đưa sự hiện diện của họ vào thị trường Việt Nam. Họ không chỉ đầu tư vào các ngành nghề khác nhau mà còn góp phần tích cực vào phát triển kinh tế và xã hội của Việt Nam. Lotte Group đã tạo ra nhiều dự án và sản phẩm thành công tại thị trường bất động sản này.

Tập đoàn Lotte Eco Smart City có mối quan hệ bền chặt với những doanh nghiệp Việt Nam

Tổng quan về dự án Lotte Thủ Thiêm Quận 2

Dự án Lotte Thủ Thiêm Quận 2 là một dự án bất động sản quy mô lớn tại khu vực Quận 2, TP.HCM, Việt Nam. Dự án này đánh dấu sự hiện diện của tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc, Lotte Group, trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Đồng thời, Lotte Thủ Thiêm còn góp phần vào sự phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm, một trong những dự án đô thị quan trọng của TP.HCM.

Một số thông tin nổi bật về dự án Lotte Eco Smart City Quận 2

  • Vị trí địa lý: Dự án Lotte Thủ Thiêm nằm tại khu vực quận 2, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 5km, nằm bên sông Sài Gòn. Vị trí đắc địa này mang lại tiện ích giao thông thuận lợi và tầm nhìn đẹp.

  • Quy mô: Dự án có quy mô lớn, bao gồm nhiều tòa nhà chung cư, khu thương mại và các tiện ích công cộng. Tổng diện tích xây dựng của dự án rất lớn nhằm mang lại một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân.

Quy hoạch phân khu và vị trí đắc địa tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

  • Tiện ích: Dự án Lotte Thủ Thiêm hứa hẹn cung cấp nhiều tiện ích cao cấp, bao gồm: trung tâm mua sắm, nhà hàng, siêu thị, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và các khu vườn xanh mát. Các tiện ích này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sống cao cấp và thoải mái của cư dân.

  • Phong cách kiến trúc: Dự án nổi bật với kiến trúc đẹp mắt, hiện đại, sử dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến để tạo ra các tòa nhà chất lượng cao và thân thiện với môi trường. Nổi bật với chủ đề “Thành phố Thông Minh 4.0”

Tiềm năng của Eco Smart City Thủ Thiêm  

Khu đô thị mới Thủ Thiêm TP.HCM 

Khu đô thị Thủ Thiêm mới tọa lạc trên bán đảo thuộc địa bàn quận 2, được TPHCM phê duyệt vào những năm 1996. Tổng diện tích của khu đô thị là khoảng 657 ha.

Trải qua nhiều lần điều chỉnh, chính sách quy hoạch 1/500 khu phức hợp Eco Smart City chính thức được thực hiện vào năm 2021. 

Dự án khu đô thị Thủ Thiêm được đánh giá là vị trí ‘’kim cương’’ bao bọc bởi sông Sài Gòn, đối diện trung tâm quận 1.

Quy hoạch hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Mục đích quy hoạch của Thủ Thiêm là trở thành một trung tâm mới, hiện đại của TP.HCM với đầy đủ các chức năng: trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ chuẩn quốc tế, trung tâm văn hóa, du lịch, giải trí. 

>> Tham khảo thêm bài viết về tiềm năng dự án Lotte Eco Smart City

Thực tế, khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành 6 khu vực chính gồm: 

  • Khu lõi trung tâm: khu chức năng số 1 và 2a. 
  • Khu phức hợp quan sát và thể thao: khu chức năng số 5 và số 6. 
  • Khu dân cư phía Đông: khu số 7. 
  • Khu lâm viên sinh thái phía Nam: Khu chức năng số 8. 

Hạ tầng khu vực đồng bộ mở rộng cơ hội liên kết xoay quanh dự án Eco Smart City

Eco Smart City Thủ Thiêm - dự án quy hoạch của khu đô thị mới 

Trong sơ đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị mới Thủ Thiêm, siêu dự án Thủ Thiêm Eco Smart City thuộc phân khu số 2A, sẽ là trung tâm hành chính mới của TPHCM.

Với vị trí thuận lợi cùng nhiều tiện ích hiện đại, Eco Smart City xứng đáng là ‘’dự án vàng’’ của những nhà đầu tư thông minh. 

Dự án do công ty Lotte Hàn Quốc phối hợp cùng đối tác Nhật Bản phát triển với quy mô đến 16.71 ha. Điểm hấp dẫn của dự án đến từ sự uy tín của chủ đầu tư cùng hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đẳng cấp, kiến tạo không gian sống lý tưởng, hài hòa thiên nhiên. 

Lotte Eco Smart City là trái tim mới của khu đô thị Thủ Thiêm

Vị trí của dự án Eco Smart City vô cùng thuận lợi. Nằm trên trục đường Mai Chí Thọ, có mặt tiền hướng về sông Sài Gòn, sát hầm Thủ Thiêm, Eco Smart City được đánh giá là có vị trí vàng đẹp nhất nhì tại TP.HCM.

Hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp của dự án cũng vô cùng hoàn hảo, vượt trội tiêu chuẩn quốc tế 5 sao bao gồm: trung tâm thương mại, nhà hàng, công viên, khu vực thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em,... được thiết kế rất hiện đại. 

Tìm hiểu pháp lý dự án Lotte Thủ Thiêm

Những “highlight” của dự án Lotte Eco Thủ Thiêm Quận 2

Lotte Asset Development và dự án Thủ Thiêm

Lotte Asset Development đã đồng ý tham gia đầu tư vào dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm tại Quận 2, TP.HCM. Ban đầu, dự án được triển khai với sự hợp tác của cả Lotte (Hàn Quốc) và ba nhà đầu tư Nhật Bản khác, nhưng sau đó, các nhà đầu tư Nhật Bản đã rút lui, chỉ còn Lotte theo đuổi dự án.

Phản ứng từ thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh đã đề nghị làm lại dự án Thủ Thiêm sau khi Thanh tra Chính phủ kết luận rằng việc thành phố chỉ định nhà đầu tư cho dự án này không đúng pháp luật. Thành phố đã gợi ý việc làm lại dự án từ đầu, nhưng Lotte đã phản ứng mạnh mẽ.

Ngày 4/7, Chủ tịch Thành phố Nguyễn Thành Phong đã mời gọi các nhà đầu tư hình thành tổ hợp liên doanh cùng với Lotte Group xây dựng dự án Lotte Eco Smart City.

UBND Thành phố đẩy nhanh tiến độ quy hoạch khu đất dự án Eco Smart City

Đầu tiên, đại diện 3 nhà đầu tư Nhật Bản đã đồng ý tham gia cùng Lotte Group và được cấp phép trên lô đất với diện tích 10ha. 

Tuy nhiên, do những điều khoản và không thỏa thích trong hợp đồng mà các nhà đầu tư Nhật Bản đã rút khỏi dự án và Lotte Group trở thành chủ đầu tư chính của dự án.  

Sự cam kết và tiến trình đầu tư

Lotte đã cam kết đầu tư gần 1 tỷ USD vào dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm, giảm quy mô dự án xuống còn khoảng 6,5 ha. 

Họ đã đóng quỹ và đầu tư vào dự án từ năm 2009 và đã cam kết hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật cho khu vực Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Quy hoạch và phê duyệt dự án

Dự án này đã được phê duyệt theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu chức năng 2a của dự án được quy hoạch để hình thành một trung tâm tài chính - ngân hàng, khách sạn, thương mại, dịch vụ, dân cư đa chức năng và công trình giáo dục.

Từ thông tin này, có thể thấy rằng Lotte đã có sự cam kết mạnh mẽ đối với dự án Lotte Eco Thủ Thiêm Quận 2 và đã đầu tư lớn vào dự án. 

Tuy nhiên, có sự bất đồng giữa Lotte và TP.HCM về việc làm lại dự án sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ về sai phạm trong quy trình đầu tư. 

Sự phản ứng của nhà đầu tư, quyết định của thành phố sẽ ảnh hưởng đến tương lai của dự án này và cách mà dự án sẽ được triển khai.

Thủ tục pháp lý dự án Lotte Eco Smart City

>> Cập nhật tiến độ xây dự Eco Smart City

Đất đai và quyền sở hữu

Pháp lý dự án Lotte Thủ Thiêm liên quan đến việc xác định và bảo vệ quyền sở hữu đất đai. Việc mua đất và xác định chính xác quyền sở hữu đất là một phần quan trọng trong quá trình phát triển dự án bất động sản. 

Lotte Group đã phải tiến hành các giao dịch mua đất, đảm bảo tất cả các giấy tờ và pháp lý liên quan đều được hoàn thiện, phù hợp với luật pháp Việt Nam.

Đặc biệt, giai đoạn năm 2015, để đẩy nhanh tiến trình và nội lực cho Tổ hợp Lotte Eco Smart city, UBND Tp.HCM đã có văn bản đề xuất chỉ định Liên danh 7 Công ty của Hàn Quốc cùng Nhật Bản hợp tác triển khai.  

Trong đó, Toshiba - Mitsubishi - Lotte Group là 3 Tập đoàn trụ cột trong xuyên suốt quá trình hình thành và triển khai dự án.

Thông tin quy hoạch 1/500 khu phức hợp Eco Smart City 

Khu phức hợp Eco Smart City thuộc khu chức năng số 2a vừa được nhà nước quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/500. Khu chức năng số 2a là khu lõi trung tâm, thuộc sở hữu của khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Chính sách quy hoạch này trong phạm vi gồm 6 lô đất (ký hiệu 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 và 2-6) thuộc khu chức năng số 2a trong khu đô thị Thủ Thiêm mới. 

Mục tiêu chính của khu vực lập quy hoạch này là khu trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng, dân số hơn 6.500 người. Tổng chi phí đầu tư ban đầu của dự án là 20.1 ngàn tỷ đồng (tương đương khoảng 1 tỷ USD). 

Trong đó, 6 lô đất này được quy hoạch 1/500, nghĩa là số tầng được quy hoạch từ 18 - 50 tầng (tùy theo từng lô đất). Khu phức hợp này bao gồm cả khu thương mại ngầm, bãi đậu xe ngầm, đường giao thông kết nối,... Tổng diện tích của khu đất xây dựng tầng hầm khoảng hơn 47.600m2, có tầng hầm đủ để đỗ gần 5000 chiếc xe. 

Quy hoạch 6 lô đất tại mặt bằng dự án Lotte Eco Smart City

Cách thức tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan của dự án phải kết nối hài hòa, đồng bộ với những khu vực không gian mở lân cận như quảng trường, công viên hồ trung tâm.

Bố cục thiết kế công trình toàn khu theo nguyên tắc thống nhất, tạo sự kết nối liên tục về không gian và hình khối kiến trúc. Dự án kiến tạo các trục cảnh quan cực kỳ sinh động và xuyên suốt những lô đất bằng sân trong, hồ nước, cây xanh, trục quan cảnh nội khu. 

Đặc biệt, UBND TP.HCM lưu ý chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của những số liệu đã trình bày trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500. 

Trong đó, UBND TP. HCM đã quyết định rõ: công ty TNHH Lotte Properties HCMC - đơn vị tư vấn khảo sát, lập bản đồ hiện trạng chịu trách nhiệm về tính chính xác về pháp lý ranh đất của nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 này. 

Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Eco Smart City

Có thể thấy, khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm là một công trình chiến lược, mở ra cơ hội phát triển mọi mặt cho TP.HCM.

Đặc biệt, Eco Smart City Thủ Thiêm là dự án căn hộ cao cấp, có thiết kế hiện đại nằm giữa lòng thành phố đã mang đến nơi an cư hài hòa thiên nhiên cũng như lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư.

Cập nhật tiến độ dự án Lotte Thủ Thiêm mới nhất

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm đã đạt được tiến độ quan trọng sau quyết định giao đất và lễ động thổ chính thức vào ngày 2/9/2022. Dự án đã chính thức mở bán trong quý 4/2022, mang đến cơ hội cho những nhà đầu tư quan tâm.

Tiến độ thanh toán của dự án được chia thành 10 đợt, giúp khách hàng quản lý tài chính và theo dõi tiến độ dự án một cách dễ dàng. Điều này mang lại sự linh hoạt cho những người quyết định đầu tư vào dự án này.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin mới nhất từ chủ đầu tư và thông báo về thời gian nhập bàn khi có thông tin cụ thể.

Qua bài viết trên, chúng tôi hy vọng bạn đã đánh giá được sơ bộ pháp lý dự án Lotte Thủ Thiêm cũng như tiềm năng phát triển của dự án này.

Có thể thấy, đây là một dự án giàu cơ hội phát triển với giá trị bất động sản cực kỳ cao. Vì vậy, bạn có thể cân nhắc rót vốn vào dự án Lotte Thủ Thiêm để trở thành một nhà đầu tư thức thời!

Xem Thêm:

 

  • Quảng cáo phải tin chi tiết 1
  • Quảng cáo phải tin chi tiết 2
Hotline 24/7

093 188 2101

Khiếu nại & phản hồi

093 188 2101

Phòng kinh doanh

093 188 2101

Phòng dự án

093 188 2101

Chăm sóc khách hàng

093 188 2101

Copyright © 2018 - Bản quyền Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Lâm Hải A